유틸메뉴
TabMenu SubList
使用於房屋合同的用語非常專業化，難以理解。搬入該住宅的人不僅擁有使用權利，而且還具有責任。如果不履行這些責任事宜，合同就可能會被取消。爲了避免發生不愉快的事情，有不能理解的事項時必須提出質問並明確理解。房屋租賃合同分爲年租和月租兩種。年租就如其文字，表示“整體金額”，用英語也稱作“key money”。這是將特定金額委托給房東，不支付月租的形式。年租的合同期一般爲2年。月租就如其文字，表示“每月支付的金額”, 又被稱爲“月租房”。 委托給房東的定金幾乎沒有或完全沒有，但需要每月支付房租。租賃住宅時最好通過正式公認中介所處理，以保安全。
擔保人是指對個人租賃該房屋的行爲負責的人，要委托親朋好友中有工作崗位及穩定收入等具備有關條件的人。有些情況下，可由學校或公司擔任擔保人。
合同書格式由公認中介所提供，也可去文具店或複印店購買。以商業用途銷售的合同書格式一般相同，但有可能會添加當事人雙方追加協議的附加事項。
韓國的合同書，比簽名更重視法律上認定的個人印章（印鑒印章)。印章用木材或石頭或其它堅硬物質制成，一側刻印姓名。由於韓國人在日常生活中持有幾個以上的稱作“印章”的個人印章，而要簽合同使用的印章作爲自己的印鑒印章得到正式認可，因此應到政府官公署申領印鑒印章證明文件。
合同定金作爲嚴守合同條件的證據，簽署合同書時交給房東。合同金額取決於租賃比率，爲租賃支付的年租或月租金額越多，合同定金也會越多。承租人違反合同條件時，房東沒有義務退還已付金額，應特別注意。年租合同時，房東只需退還以年租支付的金額。
- 年租保證金
- 年租保證金是指臨時委托給房東當作住宅使用代價的金額，合同結束後退還全額。但是，如果對該住宅造成故意損害時，房東可扣 除部分金額作爲補償金，只退還年租保證金的一部分。
- 中介手續費
- 一旦交付年租保證金與房東在合同上簽名，就應向公認中介所支付手續費。此中介費遵照法律規定。
- 合同期間: 一般爲期2年，第一合同期間結束後必須正確理解合同期間的延長過程。
- 房租支付方法: 必須明確規定月付房租費用及拖延房租時會產生的不利情況。
- 限制事項: 簽名之前，應與房東協商有關承租住宅的使用限制事項以及禁止事項。
- 確認事項: 確認該住宅是否合法登記及房東是否有重大負債，查看相關文件副本(登記簿謄本)。
