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使用于房屋合同的用语非常专业化，难以理解。搬入该住宅的人不仅拥有使用权利，而且还具有责任。如果不履行这些责任事宜，合同就可能会被取消。为了避免发生不愉快的事情，有不能理解的事项时必须提出质问并明确理解。房屋租赁合同分为年租和月租两种。年租就如其文字，表示“整体金额”，用英语也称作“key money”。这是将特定金额委托给房东，不支付月租的形式。年租的合同期一般为2年。月租就如其文字，表示“每月支付的金额”, 又被称为“月租房”。 委托给房东的定金几乎没有或完全没有，但需要每月支付房租。租赁住宅时最好通过正式公认中介所处理，以保安全。
担保人是指对个人租赁该房屋的行为负责的人，要委托亲朋好友中有工作岗位及稳定收入等具备有关条件的人。有些情况下，可由学校或公司担任担保人。
合同书格式由公认中介所提供，也可去文具店或复印店购买。以商业用途销售的合同书格式一般相同，但有可能会添加当事人双方追加协议的附加事项。
韩国的合同书，比签名更重视法律上认定的个人印章（印鉴印章)。印章用木材或石头或其它坚硬物质制成，一侧刻印姓名。由于韩国人在日常生活中持有几个以上的称作“印章”的个人印章，而要签合同使用的印章作为自己的印鉴印章得到正式认可，因此应到政府官公署申领印鉴印章证明文件。
合同定金作为严守合同条件的证据，签署合同书时交给房东。合同金额取决于租赁比率，为租赁支付的年租或月租金额越多，合同定金也会越多。承租人违反合同条件时，房东没有义务退还已付金额，应特别注意。年租合同时，房东只需退还以年租支付的金额。
年租保证金
年租保证金是指临时委托给房东当作住宅使用代价的金额，合同结束后退还全额。但是，如果对该住宅造成故意损害时，房东可扣除部分金额作为补偿金，只退还年租保证金的一部分。
中介手续费
旦交付年租保证金与房东在合同上签名，就应向公认中介所支付手续费。此中介费遵照法律规定。
合同期间: 一般为期2年，第一合同期间结束后必须正确理解合同期间的延长过程。
房租支付方法: 必须明确规定月付房租费用及拖延房租时会产生的不利情况。
限制事项: 签名之前，应与房东协商有关承租住宅的使用限制事项以及禁止事项。
确认事项: 确认该住宅是否合法登记及房东是否有重大负债，查看相关文件副本(登记簿誊本)。
